Češi si oblíbili vlastnictví nemovitostí. Mnohým nestačí vlastnit dům či byt, ve kterém jejich rodina bydlí či podniká. Je in vlastnit investiční nemovitosti, které přináší žádoucí zisky ve formě nájmu či zhodnocení ceny nemovitosti. Vlastnictví nemovitosti, bytu, domu, garáže, rekreačního objektu, zámku či pro fajnšmejkry odsvěceného kostela, jakéhokoliv pozemku, přináší různorodé dopady do daňové povinnosti vlastníka nemovitosti. Nebudeme si nic nalhávat. Moc neradi se dělíme se státem o své příjmy plynoucí z našeho majetku.
Daň z pohybů majetku a především nemovitostí byla oblíbenou a žádanou daní od starověku, kdy panovník vybíral na chod státu peníze od svých poddaných. Existence nemovitostí respektive nemovité věci (čtenář ať nehledá rozdíly) a operace s nimi zakládá povinnost platit daň. Daň může být vyměřena nejen ze samotné existence nemovité věci, ale i z komínů, z oken, z dědictví, z daru, pronájmu.
Existuje spousty způsobů, jak zdanit nemovitost. Záleží jen na kreativitě státu. Ještě do 20. století se v několika evropských zemích platila daň z oken a dveří. Její výše závisela na velikosti obce, v níž dům stál, na počtu oken a také na tom, jestli vedla do ulice, nebo do zahrady. Daň zavedl v Anglii v roce 1696 král Vilém III. Kolik má váš dům oken a dveří?
Současný český daňový systém naštěstí nezavedl žádnou daň z komínů či oken, ale nemovité věci jsou předmětem zdanění při jejich prodeji, nájmu, zisku z výdělečné činnosti, z darování či dědění. Naštěstí stát není příliš přísný, neboť pamatuje na různé životní situace, které nepřinášejí pro vlastníky žádné zdanění. Záleží na konkrétní situaci. Vyznat se ve způsobu zdanění, osvobození od daně je nutností pro každého vlastníka nemovitostí. Neznalost bohužel neomlouvá. Mnoho poskytovatelů ubytování cizincům v rámci Airbnb zapomíná zdaňovat své příjmy. Stát o vás ví a jednoho dne se může stát, že daně zpětně doměří. Původní daň bude navýšena o úrok z prodlení a o pokutu.
Pro klidný spánek všem vlastníkům nemovitostí doporučuji si pořídit publikaci Nemovité věci v daních. V knížce naleznete vše o zdanění prodeje, koupí, nájmu, ubytování, nemovité věci v podnikání, darování a dědění. Kniha vlastníkům nemovitostí pomůže se zorientovat v daňových souvislostech týkající se jejich majetků. Autorem publikace je daňový poradce Miloslav Hnátek.
Více z LaCultury...
19. února, 2023 Daňové a nedaňové náklady 2023 Drazí podnikatelé, živnostníci, továrnicí, soukromníci, obchodníci a podnikavci všeho druhu, víte, které náklady jsou daňové uznatelné a které nikoliv? Spoléháte se, že na vás kontrola z […]
1. února, 2022 Zcela legální daňové triky 2022 Blíží se nám daňová přiznání z daně z příjmů. Mnohým z nás vrtá hlavou, jak platit menší daně. Kdo by dobrovolně chtěl ze svých daní financovat Instagram naší Alenky Schillerové. Snad její […]
30. října, 2024 Knihy, volnost a láska
Rebecca Raisin je autorkou romancí čerpajících z příběhů žen, které se odvážily plnit svůj sen, ať už jim život nastražil do cesty jakékoli překážky. Nakladatelství COSMOPOLIS vydává […]
26. října, 2024 Zmizelá místa
Klára Houšková přichází s neocenitelnou publikací s názvem „Zmizelá místa“ uvádějící obce, osady, města a další lokality v Čechách a na Moravě, jež v minulosti z různých důvodů […]
15. října, 2024 Finanční trhy od Oldřicha Rejnuše – Klíčový průvodce světem financí Kniha „Finanční trhy“ od Oldřicha Rejnuše, vydaná nakladatelstvím Grada, je bezpochyby jednou z nejkomplexnějších publikací zaměřených na problematiku finančních trhů v českém jazyce. […]
4. října, 2024 Hlavně všechno přežít Kniha „Hlavně všechno přežít“ (v originále „How to Survive Everything“), napsaná Ewanem Morrisonem, je fascinující a napínavý thriller, který vás vtáhne do světa plného nejistoty, přežití […]
3. října, 2024 Tobě: Zeptej se Zenu Kniha „Tobě: Zeptej se Zenu“ (v originále „An Dich“) od Kódó Sawakiho, jednoho z nejvýznamnějších mistrů zenu 20. století, je duchovním průvodcem, který nás vede k hlubšímu pochopení sebe […]
29. září, 2024 Kouzlení – Náramek přátelství Kniha „Kouzlení: Náramek přátelství“ (v originále „Emerald and the Friendship Bracelet (Pixie Magic 1)“) od populární autorky Daisy Meadowsové, s krásnými ilustracemi od Jo Lindleyové, je […]
25. srpna, 2024 Obrazový průvodce nejkrásnějšími parky ČR recenze knihy Histrocké zahrady: Nejkrásnější parky a zámecké zahrady v Čechách a na Moravě, autor knihy: Petr Dvořáček, nakladatelství: GRADA
24. srpna, 2024 Do přírody s kapesním atlasem?
Atlasy rostlin obvykle najdete v knihovničkách studentů/učitelů přírodovědných oborů anebo u nadšenců do tvorby zahrad. Navzdory internetovým databázím mají papírové knižní sbírky stále […]
15. srpna, 2024 Kolik barev má štěstí?
Devadesátník Algernon žije poklidný život. Jeho svět se ale obrátí naruby, když se mu ozve jeho dcera Helena a požádá ho, aby u něj mohla dočasně zůstat i se svou dcerou a jeho vnučkou […]
11. srpna, 2024 Procházky Prahou Kláry Hášové
Zajímá vás Praha? Sáhněte po knize Procházky Prahou Kláry Hášové. Díky jejim stránkám si budete moct prohlédnout mramorovou mísu levitující nad trávníkem v zahradách Pražského hradu, […]
