Češi si oblíbili vlastnictví nemovitostí. Mnohým nestačí vlastnit dům či byt, ve kterém jejich rodina bydlí či podniká. Je in vlastnit investiční nemovitosti, které přináší žádoucí zisky ve formě nájmu či zhodnocení ceny nemovitosti. Vlastnictví nemovitosti, bytu, domu, garáže, rekreačního objektu, zámku či pro fajnšmejkry odsvěceného kostela, jakéhokoliv pozemku, přináší různorodé dopady do daňové povinnosti vlastníka nemovitosti. Nebudeme si nic nalhávat. Moc neradi se dělíme se státem o své příjmy plynoucí z našeho majetku.
Daň z pohybů majetku a především nemovitostí byla oblíbenou a žádanou daní od starověku, kdy panovník vybíral na chod státu peníze od svých poddaných. Existence nemovitostí respektive nemovité věci (čtenář ať nehledá rozdíly) a operace s nimi zakládá povinnost platit daň. Daň může být vyměřena nejen ze samotné existence nemovité věci, ale i z komínů, z oken, z dědictví, z daru, pronájmu.
Existuje spousty způsobů, jak zdanit nemovitost. Záleží jen na kreativitě státu. Ještě do 20. století se v několika evropských zemích platila daň z oken a dveří. Její výše závisela na velikosti obce, v níž dům stál, na počtu oken a také na tom, jestli vedla do ulice, nebo do zahrady. Daň zavedl v Anglii v roce 1696 král Vilém III. Kolik má váš dům oken a dveří?
Současný český daňový systém naštěstí nezavedl žádnou daň z komínů či oken, ale nemovité věci jsou předmětem zdanění při jejich prodeji, nájmu, zisku z výdělečné činnosti, z darování či dědění. Naštěstí stát není příliš přísný, neboť pamatuje na různé životní situace, které nepřinášejí pro vlastníky žádné zdanění. Záleží na konkrétní situaci. Vyznat se ve způsobu zdanění, osvobození od daně je nutností pro každého vlastníka nemovitostí. Neznalost bohužel neomlouvá. Mnoho poskytovatelů ubytování cizincům v rámci Airbnb zapomíná zdaňovat své příjmy. Stát o vás ví a jednoho dne se může stát, že daně zpětně doměří. Původní daň bude navýšena o úrok z prodlení a o pokutu.
Pro klidný spánek všem vlastníkům nemovitostí doporučuji si pořídit publikaci Nemovité věci v daních. V knížce naleznete vše o zdanění prodeje, koupí, nájmu, ubytování, nemovité věci v podnikání, darování a dědění. Kniha vlastníkům nemovitostí pomůže se zorientovat v daňových souvislostech týkající se jejich majetků. Autorem publikace je daňový poradce Miloslav Hnátek.
Více z LaCultury...
19. února, 2023 Daňové a nedaňové náklady 2023 Drazí podnikatelé, živnostníci, továrnicí, soukromníci, obchodníci a podnikavci všeho druhu, víte, které náklady jsou daňové uznatelné a které nikoliv? Spoléháte se, že na vás kontrola z […]
1. února, 2022 Zcela legální daňové triky 2022 Blíží se nám daňová přiznání z daně z příjmů. Mnohým z nás vrtá hlavou, jak platit menší daně. Kdo by dobrovolně chtěl ze svých daní financovat Instagram naší Alenky Schillerové. Snad její […]
10. dubna, 2025 Jak řídit digitální projekty
Firmy hledají způsoby, jak modernizovat své procesy, zefektivnit služby nebo udržet krok s online světem. Ať už jde o nové webové aplikace, interní systémy, e-shopy či komplexní […]
4. dubna, 2025 Praktický průvodce transformačním koučinkem a sebekoučinkem
Hledáte praktický návod, jak překonat své limity, dosáhnout svých cílů a skutečně změnit svůj život? Pak je kniha "Praktický průvodce transformačním koučinkem a sebekoučinkem" od Radky […]
29. března, 2025 Poslední dračí král hledá nevěstu. Dokáže zachránit svůj rod?
Dračí král z království Avalier vyšle královskou gardu, aby pro něj našla nevěstu. Osmnáctiletá Arwen se se o tuto událost nezajímá. Musí se postarat o matku a sestru a navíc ani nemá v […]
27. března, 2025 Boj o krásu
Nový román oblíbené britské autorky Gil Paulové „Boj o krásu“ z produkce nakladatelství Metafora přináší napínavý příběh o nesvárech mezi dvěma ženami, jež svůj život zasvětily kráse a […]
26. března, 2025 Zbohatni a hotovo – Jak se zbavit mentálních bloků a žít šťastný život
Hledáte způsob, jak překonat své finanční bloky, nastavit si zdravější vztah k penězům a začít žít život podle vlastních pravidel? Pak byste rozhodně měli sáhnout po knize "Zbohatni a […]
17. března, 2025 Vždycky zbývá naděje
„Tím, že něco popíráš, to nevyřešíš.“ – citace z knihy, str. 277 –
Co prožívají hluboce se milující manželé, když tragicky přijdou o dospívající dítě? Je vůbec možné se s takto […]
24. února, 2025 „Rychleji myslet, chytře mluvit“ od Matta Abrahamse – Jak uspět, když jste pod tlakem
Komunikace je klíčovou dovedností, kterou potřebujeme každý den – ať už v pracovním, akademickém nebo osobním životě. V nečekaných situacích však často ztrácíme slova, koktáme nebo […]
24. února, 2025 Splnil romantický útěk do Prahy očekávání věrných čtenářek Julie Caplinové?
Julie Caplinová je autorkou romantických bestsellerů, k nimž patří také série Romantické útěky, kterou u nás průběžně vydává nakladatelství Grada. Autorka v ní kombinuje své obvyklé […]
21. února, 2025 ADHD jako výhoda. Může tato porucha pomoct k úspěchu?
Máte vy nebo někdo ve vašem okolí diagnózu ADHD? Možná ji vnímáte jako překážku, která vám komplikuje život. Představte si ale, že by tato diagnóza mohla být vaší tajnou zbraní.
Lidé s […]
16. února, 2025 Skryté investiční poklady od Daniela Gladiše – Průvodce světem hodnotového investování
V českém investičním světě je jen málo autorů, kteří dokáží své zkušenosti a strategie předat tak srozumitelně a zároveň hluboce analyticky jako Daniel Gladiš. Jeho nová kniha Skryté […]
